+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Пусьмо в управляющую компанию о тропинках

Войти Зарегистрироваться. Вопрос-ответ Здравствуйте, я живу на п. Предзаводской, по всем улицам этого поселка имеются многочисленные открытые и прикрытые чем попало колодцы вдоль дорог и пешеходных тропинок. Наприме по улице Светлая дом 13, прям возле детской площадке емеется полуоткрытый колодец. Так же перекресток Предзаводской и Невьянской улицой тоже открытый колодец.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заявление - требование в управляющую компанию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформляем заявление в управляющую компанию

Вопрос: Добрый день! Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации. Являюсь собственником квартиры по ул. Шагольская 2а, дом сдан в эксплуатацию в феврале года.

В панели образовалась вертикальная трещина, которая выходит в подъезд на полную высоту этажа, причем видно, что при строительстве она уже была и ее зашпаклевали под обоями, трещина постепенно увеличивается расходится , кроме этого, во время дождя намокает стена по шву в одной комнате, с другой стороны квартиры протекает балкон.

Подавала заявления в компанию застройщика ОАО "Ск"Челябинскгражданстрой" на устранение вышеперечисленного Бесконечные переговоры по телефону-результата ноль.

Обращалась в жилищную инспекцию, мне ответили, что дом на гарантии, должны все устранить, а если не устранят-обращайтесь в суд и еще добавили, что в декабре г компания-застройщик проведет косметический ремонт подъезда. Ремонт они сделали, трещину снаружи из подъезда замазали, но она из подъезда в 5 раз меньше, чем в квартире, да и опять трескается, замазали ведь чуть-чуть снаружи.

А что делать с протеканием по швам? Вызывать скалолазов за свой счет? Квартира на 9-м этаже. Скажите, пожалуйста. Почему все нужно решать через суд? Или уже сразу обращаться к Президенту? Ответ: Уважаемая Елена Ильинична! Управляющие компании, приняв на себя обязательства по оказанию на возмездной основе услуг по управлению объектом жилищного фонда, в своей работе должны руководствоваться Правилами технической эксплуатации жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 2. Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья текущий ремонт , приведен в Приложении 2 к Методическому пособию. По вопросу сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию ненадлежащего качества сообщаем, что законодательно установлен гарантийный срок для объекта долевого строительства, который устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет пункт 5 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Кроме того, пунктом 1 статьи В случае обнаружения скрытых дефектов, либо обнаружения недоделок в процессе приемки своих квартир, Вы, как участник долевого строительства имеете право обязать застройщика устранить брак до подписания акта приема-передачи жилья.

В случае выявления дефектов квартир уже после новоселья либо эксплуатации квартир в период гарантийного срока, Вы, как собственники квартиры, имеете право требовать от застройщика устранить брак, либо, если Вы уже произвели ремонт за счет собственных средств, — возмещения соответствующих затрат. Таким образом, в случае нарушения застройщиком установленных настоящим Законом о строительстве требований сдачи многоквартирного дома Вы, как участник долевого строительства либо собственник квартиры в период гарантийного срока пользования квартирой, вправе обратиться в суд или арбитражный суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участника долевого строительства.

Дополнительно сообщаем, что согласно Уставу Курчатовского района города Челябинска, принятому решением Совета депутатов от Вопрос: Доброго времени суток! Пожалуйста подскажите что делать и куда обратиться по вопросам благоустройства двора! Этот вопрос меня сильно озадачил с появлением на свет моей дочурки.

Сейчас ей год и два месяца, уже активно ходит, бегает и познает мир! И деток в нашем дворе очень много, в том числе нашего возраста и младше! Дело в том, что у нас очень большой и хороший двор находится между двумя домами, нашим 6ым, и 4ым по улице Пионерской. Двор находится в плачевном состоянии, детям играть совершенно негде, качели и горки разбиты, хоккейная коробка сломана.

Во дворе есть красивое место с памятником, возле которого пустота и одна лавочка, возле которой даже мусорки нет и весь мусор лежит под и вокруг лавочки я, конечно, понимаю, что это еще и культура людей, но хотя бы мусорку нормальную можно поставить я думаю К мусорным бакам после дождя и в периоды таяния снега без высоких резиновых сапог и подойти невозможно!

В нашу управляющую компанию не обращалась, так как предвижу такую ситуацию Заранее благодарю за ответ! Ответ: Уважаемая Вера Вячеславовна! Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных пределах настоящим Жилищным Кодексом и гражданским законодательством.

В соответствии с Правилами благоустройства территории города Челябинска, утвержденными одноименным решением Челябинской городской Думы от Прилегающая территория — территория, примыкающая к отведенной. В соответствии с пунктами 60, 73, Правил благоустройства предусмотрен порядок и ответственные лица за организацию работ по содержанию и благоустройству придомовой территории.

При отсутствии такого договора — собственники помещений в многоквартирном доме. В приложении к такому договору указаны: периоды уборки территорий, виды уборки территорий, перечень услуг оказываемых Управляющей компанией. Таким образом, ответственность за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, в том числе и состояние придомовой территории, проездов многоквартирного дома действующим жилищным законодательством фактически возложена на собственников помещений в доме.

Собственникам помещений самим следует проявлять инициативу в решении вопроса о благоустройстве придомовой территории многоквартирного дома, а именно проведении текущего или капитального ремонта детской площадки в проведении благоустройства территории многоквартирного дома.

Вы имеете право инициировать и организовать проведение общего собрания собственников для решения поставленных вопросов, внести в протокол собрания указанные вопросы. Такое решение принимается на очном или заочном собрании собственников. Принимая решение о благоустройстве территории многоквартирного дома и устройства других сооружений, собственники помещений многоквартирного дома должны учитывать интересы всех лиц в отношении земельного участка, на котором, расположен многоквартирный дом. Совместно с Управляющей компанией Вы разрабатываете краткосрочные и долгосрочные программы по проведению текущего или капитального ремонтов, состав и наполнение которых определяются нормативной минимальной продолжительностью эксплуатации элементов жилых зданий и корректируются в зависимости от финансовых возможностей собственников жилищного фонда.

Программы должны быть увязаны с программами капитального ремонта. Список дворовых территорий, включенных в указанную городскую программу на год, сформирован и утвержден Советом депутатов Курчатовского района.

Вопрос: Завтра состоится разговор с нашим президентом и огромное количество заявок касаются отвратительной работы управляющих компаний в разных городах. Я же наоборот, хочу от всей души поблагодарить нашу управляющую компанию! Я проживала и в других районах и городах, но такого чуткого отношения не встречала никогда! У нас чистота и порядок! В подъезде дому всего 6 лет уже сделали косметический ремонт : поменяли кафельную плитку и побелили стены.

Всегда есть вода. Постоянно 2 раза в год делается перерасчет за экономию тепла в квартирах и нам возвращают деньги. Для пенсионеров это очень важно! Я очень довольна и огромная благодарность этим людям! Ответ: Уважаемая Анна Владимировна!

От Администрации Курчатовского района выражена благодарность за труд. Благодарим Вас за активную жизненную позицию! Вопрос: Здравствуйте, хотела бы вам показать дорогу к 35 лицею, осенью в снег через двор проложили узенькую дорожку асфальта, но почему то эта тропинка, перед самой лужей резко обрывается и потом продолжается ещё немного. Вся основная грязь как была, так и осталась.

С какой стороны подходить детям к лицею? И ещё, в нашем дворе, осенью демонтировали дет площадку, кое что вывезли, а что то так и валяется, хотелось бы узнать, во дворе планируете ремонт, установку новых форм?

Ведь наш двор на несколько домов. Он является проходным к 2 садикам и лицею, к музыкальной школе. Хотелось бы какого то порядка и что бы наши дети не смотрели с завистью на другие площадки.

Ответ: Уважаемая Софья Андреевна! В приложении к такому договору указаны: периоды уборки территорий, виды уборки территорий, перечень услуг оказываемых при проведении текущих ремонтов Вашего многоквартирного дома и объектов общего имущества.

Собственникам помещений самим следует проявлять инициативу в решении вопроса о благоустройстве придомовой территории многоквартирного дома, а именно проведении текущего или капитального ремонта детской площадки.

Вы имеете право инициировать и организовать проведение общего собрания собственников для решения вопросов проведение текущего или капитального ремонтов детской площадки , внести в протокол собрания указанные вопросы.

Дополнительно сообщаю, что указанная дворовая территория включена в перечень многоквартирных домов по Курчатовскому району, нуждающихся в проведении ремонта дворовых территорий. Возможность выполнения ремонтных работ на дворовых территориях будет рассмотрена при условии выделения бюджетного финансирования.

Вопрос: Добрый день. Прошу обратить внимание на работу ЭУ-5 ро вопросу уборки придомовой территории, детских площадок. Урны не очищают, мусор с прошлого года гниет во дворах. Идёт сплошная переписка, а действий никаких!!! Ответ: Уважаемая Ирина! Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В приложении к такому договору указаны: периоды уборки территорий, виды уборки территорий, перечень услуг оказываемых при проведении текущих ремонтов Вашего многоквартирного дома.

Письмом от Кроме того, в соответствии Правилами благоустройства, распоряжением Администрации города Челябинска от Вы, как собственник помещений многоквартирного дома, можете организовать и участвовать в проведении весеннего субботника по санитарной очистке территории своего многоквартирного дома: 14, 15, 16, 21, 22, 23, 28, 29, 30 апреля, 5, 6, 7 мая года. Вопрос: У нас за домом спиливают деревья ,сегодня Ответ: В соответствии со статьей 8 Федерального закона от А также направлено для поручения в рамках полномочий определенных решением Челябинской городской Думы от Вопрос: Пишу не первый.

Шла с работы и сфотографировала подход к своему подъезду с двух сторон! Видимо надо научиться летать, так как изменений не дождаться!!! Ответ: Уважаемая Инна Альбертовна! Вы имеете право инициировать и организовать проведение общего собрания собственников для решения вопросов проведение текущего или капитального ремонтов общего имущества , внести в протокол собрания указанные вопросы.

Уважаемая администрация, я уже писала вам обращение, но ответа так и не было. Примете меры пожалуйста, по адресу комсомольский пр-т, 30, на против магазина ,,море пива,,стоит брошенная газель: маршрутное такси Стёкол нет,двери открыты, стоит уже года два некому не нужная.

Или напишите куда обратиться.

Уборка подъездов управляющей организацией

В жалобе нужно изложить суть проблемы, указать право собственности на квартиру или свои права как арендатора на основании договора , реквизиты подтверждающих документов и договора, заключенного с УК. По возможности добавьте пункты из этого документа, которые, на ваш взгляд, были нарушены, будь то некачественная уборка подъезда, отсутствие техника и диспетчера, плохая работа электрика или не сделанный вовремя перерасчет в квитанциях. Чем подробнее вы опишете ситуацию и ее последствия, включая неуважительное отношение сотрудников УК и моральный ущерб, тем больше шансов, что ваша жалоба будет одобрена. Итак, кому будем жаловаться.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail.

Уважаемый Сергей Семёнович! Обращаюсь с просьбой оказать содействие в решении вопроса о смене Управляющей компании жилого дома по улице Шарикоподшипниковская Я- активный житель своего дома, в мае года, принимал участие в собрании собственников и голосовал за смену управляющей компании - ГБУ Жилищник района Южнопортовый в связи с крайне ненадлежащим управлением и обслуживанием жилого дома!! Большинством голосов была выбрана УК Сервис-Град.

Предложения от жителей района

Вопрос: Добрый день! Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации. Являюсь собственником квартиры по ул. Шагольская 2а, дом сдан в эксплуатацию в феврале года. В панели образовалась вертикальная трещина, которая выходит в подъезд на полную высоту этажа, причем видно, что при строительстве она уже была и ее зашпаклевали под обоями, трещина постепенно увеличивается расходится , кроме этого, во время дождя намокает стена по шву в одной комнате, с другой стороны квартиры протекает балкон. Подавала заявления в компанию застройщика ОАО "Ск"Челябинскгражданстрой" на устранение вышеперечисленного Бесконечные переговоры по телефону-результата ноль. Обращалась в жилищную инспекцию, мне ответили, что дом на гарантии, должны все устранить, а если не устранят-обращайтесь в суд и еще добавили, что в декабре г компания-застройщик проведет косметический ремонт подъезда.

Жители городка недовольны беспорядком в подъездах и возле домов

В редакцию газеты с многочисленными жалобами обратились жители городка. В каждом доме ситуации разные, но некоторые картины просто удивляют. Например, заходя в 1 подъезд дома, можно провалиться в щель между досками-щитками, по которым жильцы преодолевают путь от входа до лестницы. Смотрите, вот след глубиной сантиметров , видимо, кто-то провалился.

Так же как у каждого из нас есть обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так же у нас есть и права требовать неукоснительного выполнения обязательств по отношению к нам со стороны Управляющей компании. К основным обязанностям Управляющей компании относятся:.

.

Куда жаловаться на управляющую компанию

.

.

Вопрос-ответ

.

Полагал, что в управляющую компанию "Первомайская Управляющая компания-2" придёт письмо от администрации принуждения к.

.

Нет асфальтированной тропинки до дома

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. atcafliebarb

    Тарас, большое спасибо! Жаль, если отключат интернет.